Seorang investor memilih berbisnis properti untuk membangun portofolio cash flow yang dapat menambah penghasilan atau dimanfaatkan sebagai passive income saat pensiun nanti. Investor properti yang juga motivator, Tung Desem Waringin mengatakan, nilai properti tidak mungkin mencapai titik nol, karena merupakan kebutuhan primer yang diperlukan sebagai tempat tinggal. “Jika Anda membeli untuk tujuan investasi, maka properti merupakan pilihan yang tepat,” jelas Tung kepada Rumah.com. Menurutnya, ada tiga cara yang dapat dilakukan untuk mendapatkan cash flow yang besar dalam berinvestasi properti:
Menyewakan Rumah Tinggal Ini adalah strategi yang paling umum dilakukan ketika seseorang mempertimbangkan berinvestasi properti. Investor membeli properti dengan harga diskon dan kemudian menyewakannya kepada satu keluarga. Sewa meliputi hipotek dan hal lainnya yang memberi mereka keuntungan. Strategi ini juga paling menguntungkan dalam jangka pendek. Akan tetapi Anda tentu ingin mendapatkan keuntungan dalam jangka panjang bukan? Jika Anda telah membeli dengan harga yang tepat, dalam jangka panjang Anda tidak akan hanya memiliki arus kas positif saja, tetapi Anda juga akan memiliki keuntungan dari modal yang telah dikeluarkan. Menyewakan Rumah dengan Pembagian Kamar Menyewakan rumah dengan membagi kamar-kamar yang ada, merupakan strategi untuk mendapatkan arus kas yang lebih besar. Anda bisa menyewakan rumah tersebut menjadi rumah indekos (kos-kosan). Akan tetapi di sisi lain, Anda akan membutuhkan manajemen yang sedikit lebih rumit. Membeli Properti, Kemudian Menjualnya Beberapa investor membuat penghasilan tetap dengan cara seperti ini. Anda dapat menjual properti yang telah dibeli kepada investor lain atau menawarkannya dalam pelelangan. Untuk menjalankan cara ini, Anda sebaiknya membeli rumah dengan harga rendah dan menjualnya dengan harga yang tinggi. “Memang ketiga hal ini tidak mudah untuk dilakukan, tetapi jika Anda serius dalam bidang properti, Anda bisa mendapatkan cash flow yang besar dengan ketiga cara tersebut,” pungkas Tung Desem Waringin. Sumber : Rumah.com
0 Comments