FAQ KPR

Apa yang dimaksud dengan kredit rumah atau KPR?

Kredit rumah atau KPR adalah kredit yang diberikan oleh bank, agar seseorang dapat membeli properti. Pinjaman ini dapat digunakan untuk tujuan pinjaman khusus, yaitu membeli rumah. Pinjaman ini harus dicicil pembayarannya setiap bulan sampai hutang lunas.

Apakah perbedaan dari beberapa jenis kredit rumah yang ada?

Dua jenis kredit pinjaman rumah yang ada adalah pinjaman dengan fixed rate (bunga tetap) dan floating rate (bunga berkembang). Suku bunga akan dikalkulasikan berdasarkan suku bunga BI yang biasanya bertambah 5 persen setiap tahunnya. Tenor kredit yang tersedia biasanya mulai 1 - 20 tahun. Pelunasan hutang ini akan dilakukan sampai semua hutang lunas.

Bagaimana cara mengajukan kredit rumah?

Pemohon harus mengajukan permohonan ke bank lalu melengkapi formulir aplikasi pengajuan kredit rumah beserta semua doumen yang dibutuhkan. Disarankan untuk meminta bantuan petugas yang berkualifikasi untuk membimbing Anda. Pemohon harus memiliki rekening giro di bank tempatnya mengajukan permohonan dan dalam beberapa kasus, pemohon diharuskan untuk memiliki rekening tabungan di situ.

Apa itu KPR atau kredit kepemilikan rumah BTN?

KPR BTN adalah kredit kepemilikan rumah yang di selenggarakan oleh Bank BTN untuk beli rumah baru atau second dengan perhitungan biaya pembayaran yang harus Anda bayarkan setiap bulan sampai hutang lunas.

Bagaimana prosedur pembayaran kredit rumah tiap bulannya?

Prosedur pembayaran kredit rumah tiap bulannya adalah dengan menarik saldo secara otomatis dari rekening bank BTN Anda (secara debit), tiap bulan selama masa tenor.

Cara perhitungan kredit rumah apa yang bisa menjadi acuan saya?

Perhitungan kredit yang harus dibayarkan tiap bulan merupakan jumlah total pinjaman dan bunga, dibagi jumlah lama pinjaman. Kalkulator pinjaman akan membantu Anda dalam hal ini.

Jenis produk KPR apa saja yang ditawarkan oleh Bank BTN?

Jenis produk KPR BTN yaitu:

•  KPR Subsidi/FLPP


•  KPR reguler atau juga sering disebut dengan KPR Platinum.

 

Apa kelebihan dari kredit kepemilikan rumah BTN?

• Bank Negara yang satu ini adalah bank yang menyediakan KPR FLPP atau KPR subsidi.


• Besar bunga KPR FLPP sendiri adalah 5% fixed sepanjang masa kredit.


• Tak hanya menyediakan KPR FLPP, Bank BTN juga menyediakan kredit rumah KPR Reguler yang bernama KPR BTN Platinum dimana besarnya bunga adalah floating mengikuti aturan dari BI.


• Suku bunga kompetitif dengan proses yang cukup mudah dan cepat.


• Jangka waktu flexible.


• Menyediakan perlindungan asuransi jiwa, asuransi kebakaran, dan gempa bumi.


• Jaringan kerja sama yang luas dengan developer perumahan di seluruh wilayah Indonesia.

 

Apa syarat yang saya butuhkan dalam pengajuan kredit rumah BTN?

Ada 4 syarat yang Anda butuhkan:

• WNI yang berdomisili di Indonesia.


• Usia 21 tahun atau telah menikah.


• Memiliki Pekerjaan dan Penghasilan Tetap sebagai pegawai tetap/wiraswasta/profesional dengan masa kerja/usaha minimal 1 tahun.


• Memiliki NPWP Pribadi.

 

Biaya-biaya apa saja yang diperlukan dalam pengajuan kredit kepemilikan rumah?

• Biaya Appraisal internal sebesar Rp 1.000.000.


• Provisi sebesar 0,5%  dari total nilai pinjaman.


• Administrasi gratis.


• Biaya notaris sebesar 4,25% dari total nilai pinjaman.


• Biaya Premi Asuransi.

Dokumen apa saja yang saya butuhkan untuk pengajuan kredit rumah?

Kurang lebih ada 14 dokumen yang perlu Anda siapkan:

• Form Aplikasi Kredit.


• Fotocopy KTP, Kartu Keluarga, Surat Nikah/Cerai.


• Pas Foto terbaru Pemohon dan Pasangan.


• Slip Gaji Terakhir atau Surat Keterangan Penghasilan Asli.


• Fotocopy SK Pengangkatan Pegawai Tetap.


• Fotocopy Tabungan/Giro di Bank BTN atau Bank lain min. 3 bulan terakhir.


• Fotocopy SPT Pph Ps.21 untuk kredit >Rp 50 juta s/d Rp 100 juta.


• Fotocopy NPWP untuk permohonan kredit > Rp 100 juta.


• Fotocopy Akta Pendirian Perusahaan berikut perubahannya, SIUP, TDP & SITU.


• Fotocopy ijin praktek.


• Fotocopy SHM/SHGB/ dan IMB.

 

Berapa besar dana yang dapat saya pinjam?

Besar dana maksimal yang Anda bisa pinjam untuk mengajukan kredit rumah untuk tahun 2016 adalah 85 persen dari nilai agunan, dan besar agunan ditentukan oleh surveyor.

Bagaimana cara perhitungan kalkulator KPR dalam pembayaran kredit rumah?

Cara perhitungan kalkulator biaya pembayaran kredit rumah secara otomatis akan diketahui ketika Anda memasukkan data jumlah pinjaman, tenor, dan suku bunga.

Dimana saya dapat menerima pinjaman kredit rumah?

Kredit rumah dapat diajukan di hampir seluruh bank terkemuka BTN yang juga menawarkan perkreditan rumah (KPR). Bank BTN memiliki jaringan kantor yang luas di wilayah Indonesia mulai dari Kantor Cabang, Kantor Cabang Pembantu, Kantor Cabang Syariah, Kantor Layanan Syariah, Kantor Kas dan ribuan outlet Kantor Pos online.

Berapa kira-kira suku bunga kredit rumah di Indonesia tiap tahunnya?

Di Indonesia sendiri, suku bunga tiap tahunnya telah diatur oleh Bank Indonesia. Untuk tahun 2016, suku bunga Bank BTN sekitar 8,75 persen.

Berapa jumlah maksimum biaya yang boleh saya bayarkan dalam masa tenor kredit rumah?

Secara umum tidak ada batas atau jumlah maksimum yang dapat Anda bayarkan perbulannya, bahkan bank BTN berharap Anda untuk menyelesaikan pembayaran kredit rumah secepat yang Anda bisa, untuk meminimalkan risiko.

Apakah kredit rumah yang diajukan bisa berupa gabungan dengan pasangan (suami/istri)?

Bisa, Kredit rumah yang diajukan bisa berupa gabungan pasangan, selama salinan akta nikah dan KTP pasangan tersedia.